Көп кабаттуу үйдө жашаган жана автоунаасы бар ар бир адам атайын эрежелер бар экендигин, ага ылайык унаа токтотуш керектигин билиши керек. Күн сайын унаалар көбөйүп, унаа токтотуучу жайлар азайып баратат. Ошондуктан, жергиликтүү аймакта унааларды токтотуу маселеси бүгүн болуп көрбөгөндөй популярдуулукка ээ болууда.
Короолордо унаа токтотуучу жай
2018-жылы унаа токтотуучу жайды менчиктештирүү үчүн Россия Федерациясынын мыйзамдарына ылайык төмөнкүлөрдү даярдоо керек:
- үйдөгү турак жай аянтын укугун тастыктаган документтер;
- инженерден алынган документтер;
- үйүңүздүн жанында жайгашкан аймактын аймагы белгиленген документтер;
- турак жайга ээлик кылган адамдардын менчигине жер берилген документ.
Эгерде сиз өзүңүздүн мүлкүңүзгө унаа токтотуучу жай алгыңыз келсе, анда сизге ушул процедурада жардам бере турган компетенттүү юристке кайрылып, суроолоруңузга жооп берип, керектүү документтердин топтомун түзүүгө жардам бериңиз.
Эгер унаа токтотуучу жай боюнча талаш-тартыш болсо, сөзсүз түрдө араздашууну жазыңыз.
Мыйзамда эмне делет
Сиздин турак жай комплексиңиздин жанында мыйзамдуу унаа токтоочу жай болушу мүмкүн, бирок аны уюштуруу кыйла узак убакытты жана каражат жумшоону талап кылат. Эгерде каржылоого бирден ашык унаа ээси катышса, каржылык салымдар кыйла орточо болот.
Бардык керектүү уруксат кагаздарынын болушу бизнестин тез жүрүүсүн камсыздайт. Мыйзамга ылайык, көп батирлүү үйдүн бардык ээлери үйдүн жанындагы жердин бир бөлүгүнө ээлик кылышат.
Эгерде үйдө дүкөндөр, дарыканалар же башка уюмдар бар болсо, алардын ээлерин жолугушууга чакыруу керек, анткени алардын катышуусуз жалпы компромисске жетишүү кыйын болот.
Россия Федерациясынын Турак жай кодекси. Федералдык Мыйзам төмөнкү жоболорду аныктайт:
- ст. 16 көп батирлүү турак үй курулуп жаткан жер тилкеси тургундардын менчиги деп айтылат жана бул үчүн бийликтин кошумча токтомун талап кылбайт;
- ст. 44 жергиликтүү аймакты пайдалануу ыкмалары жөнүндө чечим үйдөгү турак жай ээлери тарабынан кабыл алынгандыгын көрсөтөт;
- Мыйзамда имараттын 2/3 жашоочулары унаа токтоочу жайларды уюштуруу боюнча чечим кабыл алышы мүмкүн, андан кийин ал имаратта жашагандардын бардыгы үчүн милдеттүү болот деп жазылган. Унаа токтоочу жай бекитилгенден кийин, үй ээлери тосмолорду орнотуп, үйдүн жанындагы аймакты жакшырта алышат.
Санитардык-эпидемиологиялык кызмат. SES Регламенти 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 жанындагы унаа токтотуучу жай жооп бериши керек болгон бир катар критерийлерди белгилейт. Алардын арасында:
- максималдуу сыйымдуулук - 50 унаа токтоочу жайдан ашык эмес;
- үйдөн унаа токтотуучу жайга чейинки аралык кеминде 10 м (10 унаа токтоочу жай үчүн), ошондой эле 15 м (50 унаа токтоочу жай үчүн) болушу керек.
SDA. Аларда унаа токтоочу жайларды уюштуруунун негизги эрежеси каралган, аны сакташ керек. Бул унаа кыймылдаткычы күйгүзүлүп жергиликтүү аймакка токтобошу керек деген негизде жатат.
Унаа токтоочу жайларды уюштуруу
Унаа токтотууну уюштурууда төмөнкү негизги ойлорду эске алышыңыз керек:
- көп батирлүү үй мыйзамдаштырылышы керек, башкача айтканда жеке менчикти (батирди) менчиктештирүү жана жерди изилдөө үчүн белгилерди жасоо;
- унаа токтоочу жай (50 орундан ашык эмес) турак жай комплексине шайкеш келиши керек, анда майыптар үчүн орун болушу керек, 1995-жылдын 24-ноябрындагы Федералдык Мыйзамы, No181 "Россия Федерациясынын майыптарын социалдык жактан коргоо жөнүндө" "Art. он беш;
- майыптар үчүн орундардын санын жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары чечет;
- коңшулардын ортосунда компромисске келгенден кийин, долбоорлоочу уюм тарабынан түзүлгөн унаа токтоочу жайдын алдын-ала планы, кадастрдык күбөлүгү жана арызы өркүндөтүү үчүн жергиликтүү бөлүмгө, ошондой эле МАИ кызматкерлерине жөнөтүлүшү керек;
- унаа токтоочу жайларды уюштуруу зарылдыгын негиздеген арыз эркин түрдө жазылат;
- документтер бир пакетте берилет. Бул кадам процесстин ажырагыс бөлүгү болуп саналат, анткени жогорку органдар техникалык стандарттарга карата проекцияны сакташы керек;
- аймактык башкаруунун чечими оң же терс болушу мүмкүн. Эгер жактырылса, анда Роспотребнадзордун акыркы макулдашуусу инженердик кызматтар менен кошо талап кылынат;
- чектеш аймактын бир бөлүгүнө укук болбосо, жерди ижарага берүү келишимин түзүү зарылдыгы жөнүндө маселе көтөрүлүшү мүмкүн;
- үйдүн жанындагы унаа токтотуучу жайга ижарачылардын чечими менен тыюу салынышы мүмкүн экендигин унутпаңыз, андыктан ага чектеш аймак эркин мейкиндик болот.
Турак-жай короолорунда унаа токтотуу эрежелери
Жол кыймылынын эрежелери жол мейкиндигинде гана эмес, турак үйлөрдүн жанаша жайгашкан аймактарында, башкача айтканда, короосунда сакталууга тийиш.
Мыйзамда төмөнкүлөргө тыюу салынат:
- кыймылдаткычы 5 мүнөттөн ашык иштеген көп кабаттуу үйдүн короосунда унааны токтотуу. Айрыкча жүргүнчүлөрдү түшүрүү же түшүрүү болуп саналат. Кыш мезгилинде жүк ташуу жана унаа жылытуу иш-аракеттеринен бошотулган эмес;
- салмагы 3,5 тоннадан ашкан унааны көп кабаттуу үйдүн терезелеринин астына калтыруу. Жүк ташуучу унааларды токтотуучу атайын жайлар бар;
- газондордо жана тротуарларда токтоо. Автоунаа токтотууга уруксат берилген орнотулган белгилер орнотулган жерлер өзгөчө учур болуп саналат. Жөө жүргүнчүлөр өтмөктөрү эрежеден четтөө эмес;
- таштанды контейнерлеринен 5 метрге жетпеген унаа токтотуучу жай;
- башка автоунаалардын, авариялык кызматтардын жана коммуналдык кызматтардын өтүүсүнө бөгөт коюу же кыймылын чектөө;
- унаа токтоочу жайыңызды компетенттүү органдардын уруксатысыз жабдуу.
Эгерде көп кабаттуу үй жайгашкан жерде унаа токтоочу жай уюштурулбаса, кыйынчылыктар жаралат. Бул учурда, Жол Эрежелеринде короодогу унаа токтоочу жайлардын талаптарын сүрөттөгөн пункт бар.
Жергиликтүү аймакта унаа токтотуучу жай жок болсо, мыйзам төмөнкүлөргө жол берет:
- акы төлөнүүчү унаа токтотуучу жайды колдонуу. Ал үчүн унаа токтоочу жайга билет сатып алышыңыз керек же ар бир унаа токтоочу жай үчүн өзүнчө төлөшүңүз керек;
- короонун бар жерлеринде атайын белгилер менен белгиленген парк. Адатта, мындай аянтчалардын аянты өтө аз жана 5 унаага чейин батат;
- машинаны гаражга калтыруу;
- жазуу жүзүндө МАИнин учурдагы абалынын чоо-жайын айтып. Кызматкерлер орун алган көйгөйдү жоюу боюнча чараларды көрүүгө милдеттүү.
Автоунаа токтоочу жайды мыйзамды бузбастан өз алдынча жабдууңуз болот. Бул үчүн сизге төмөнкүлөр керек:
- үйдүн ар бир ижарачысынын жана турак эмес жайлардын ээлеринин жазуу жүзүндө макулдугу бар;
- унаа токтоочу тосмолорду өз алдынча орнотууга райондук администрациянын уруксаты;
- компетенттүү унаа токтотуучу жайдын долбоорун түзүү;
- инженердик кызматтардан уруксат алуу;
- турак жайдын короосунда унаа токтотуучу жайларды уюштуруу жөнүндө укук коргоо органдарына кабарлоо;
- унаа токтоочу жайдын демилгечиси бардык чыгымдарды өз мойнуна алат же бардык ижарачыларга бөлүштүрөт, анткени алар жергиликтүү аймактын ээлери.
Уруксат кагаздарынын пакетисиз ар кандай аймакты тосуу мыйзамсыз.
Унаа токтоочу жайлардын эрежелерин бузгандыгы үчүн айып
17.4-пунктта. SDA 17-бөлүмүндө белгиленген нерселердин бардыгы турак жайларга гана эмес, короо жайларына да бөлүштүрүлө тургандыгын айтат. Демек, айдоочу мындай жерлерде төмөнкүлөрдү жасай албайт:
- кыймылдаткычы иштеп токтоп туруу;
- 3500 кг ашык салмактагы жүк ташуучу унаалардын токтоосун жүргүзүүгө (мындай токтоочу жайлар атайын белгилер же белгилер менен белгиленген учурларды кошпогондо).
Ушул мыйзам бузуулар үчүн административдик жоопкерчилик айып пул түрүндө белгиленет, анын өлчөмү мыйзам бузган жеринен көз каранды (Кодекстин 12.28-беренеси):
- 3000 рубль - Москвада же Санкт-Петербургда;
- 1500 рубль - башка региондордо.
Ошондой эле, турак жай короолорунда жана короо-жайларда, токтоонун жана токтотуунун жалпы эрежелери бар. Башкача айтканда, унааны токтотуш керек (12.1-пункт. SDA):
- жолдун оң жагында жолдун четинде;
- эгерде жергиликтүү аймактын ичинде жол жээги жок болсо, анда жүрүү бөлүгүнүн оң четинде.
Турак жайлардагы жана короо жайлардагы тротуарга орнотулганда гана мүмкүн:
- 6.4. белгиси.;
- жана аны менен бирге унааны жөндөө жолун жөнгө салган маалыматтык такталардын бири (8.6.1. - 8.6.9.).
Тротуарларга унаа токтотуу эрежелерин сактабагандыгы үчүн айдоочу Искусствонун 3-бөлүгүнө же 6-бөлүгүнө ылайык жазага тартылат. 12.19. Кодекс боюнча - мыйзам бузулган шаарга жараша:
- 3000 рубль - эгер борбордо же Санкт-Петербургда болсо;
- 1000 рубль - башка калктуу конуштарда.
