Унаа сатып алуу актысы ар дайым тиешелүү документтердин аткарылышы менен коштолот. Ар кандай унаа сатуучу жай сизге кагаздардын толук топтомун берет. Бирок, эгерде сиз унааңызды бөлүп-бөлүп сатып алууга же сатууга туура келсе, маселе татаалдашат. Бул иштин мыйзамдуу негизи дагы бар.
Айрым унаа ээлери дагы деле болсо өз унааларын жалпы ишеним кат менен сатып алып, сатып жатышат. Бирок, сиз сатып алууну олуттуу кароону чечсеңиз, бул ыкма иштебей калат. Унаа бардык керектүү документтерди тиешелүү түрдө тариздегенде гана сиздин толук менчигиңиз боло алат. Эгер кагаздар менен унаага толук акы төлөө менен, бардыгы аздыр-көптүр түшүнүктүү болсо, анда унаа бөлүп-бөлүп сатылса эмне болот?
Милдеттенмелер, кепилдиктер
Эгер сиз сатып алуучу болсоңуз, анда биринчи кезекте унаага жана мүлктүк укуктарга байланыштуу төлөмдөрдө карыздар жок экендигин байкоо керек. Бардык салыктар төлөнүшү керек, антпесе төлөөгө туура келет. Ошондуктан, сатуучудан тиешелүү квитанцияларды, чектерди берүүнү сураныңыз. Кийинки кадам - унаа ээсине таандык экендигин тастыктоо. Ошол. ал техникалык паспортун, техникалык стандартын, МОТ тапшыргандыгы жөнүндө күбөлүгүн көрсөтүшү керек. Ошондой эле, үчүнчү жактардын автоунаага укуктары жок экендигине ынануу керек (бул сейрек учурларда).
Андан кийин, бөлүп-бөлүп унаа сатып алуу-сатуу боюнча келишимди жана унааны кабыл алуу-өткөрүп берүү актысын түзүшүңүз керек. Акыркы документ сатуучу же нотариус тарабынан толтурулат. Эки тарап тең келишим боюнча өз милдеттенмелерин, анын ичинде үчүнчү жактарга бүтүмдүн шарттарын ачыкка чыгарбашы керек.
Төлөм
Анткени унаа бөлүп-бөлүп сатып алынат, анда документтерде төлөмдөрдү жүргүзүү шарттары көрсөтүлүшү керек. Келишимде этаптардын саны (мисалы, 5 ай) жана төлөнө турган сумма көрсөтүлгөн. Кийинки бөлүп төлөөнү күтүп жаткан айдын күнү дагы болушу керек. Эгерде сатып алуучу талап кылынган сумманы макулдашылган мөөнөттө төлөбөсө, анда сатуучу унааны кайтарып берүүнү талап кылууга укуктуу. Ошол эле учурда, Россиянын Граждандык кодексине ылайык, ак ниетсиз сатып алуучу, ошондой эле Россия Федерациясынын Граждандык кодекси менен аныкталган пеняны (пайыздарды) төлөөгө мажбур болот. Бул жерде "нюанс" бар: эгерде сатып алуучу талап кылынган акчанын жарымын төлөп берген болсо, анда ал унааны бербей коюуга укуктуу. Сатуучу төлөмдүн калган бөлүгүн гана талап кыла алат.
Кошумча пункттар
Айрым учурларда, унаа менен өткөрүлүп берилген документтерди, ошондой эле өрт өчүргүч, домкрат, кышкы же жайкы дөңгөлөктөр, запастагы от алдыруучу ачкычтар, сигналдык ачкыч фоб түрүндөгү айрым буюмдарды тизмектөө келишимде мааниси бар. Баасын чет элдик валютада сурасаңыз болот, бирок акчаны жергиликтүү валютада алганыңыз оң. Сатып алууда сатып алуучуга өбөлгө болуп, визуалдык текшерүү жана "тест-диск" эсептелет. Тараптар келишимге кол койгондон кийин, бүтүм бүттү деп эсептесе болот.
